不動産投資勉強会に行ってきた
こんばんは！
いさっちゃんですよ
先日、不動産投資勉強会に行ってきましたので簡単なおさらいもかねてブログに書いてみます。
私が参加したのは、第20回ワンヲタ東京 著書ワンヲタ1、2を出されている、たかはしいちろうさんの勉強会でした。
ご自身でも25歳の頃から不動産投資をおこなっており、売り買いをへて、現状7戸のお部屋を所有されているとのことでした。
まず、世間一般としては不動産投資へのハードルが高いこともあり、その部分を少しでも下げられるようにメリットの話を聞きました。
メリット
・他人の家賃で(お金)で財産を作れる
たかはしさんの勧める？方法ですと、基本借り入れをし家賃収入の中から借入金を返済していくので、自分のお金の持ち出しをせずに財産を作れる
・個人版のベーシックインカム
毎月定額の家賃収入が入ってくるので、借入が終わった際はそのまま収入としてつかえるお金となる
・節税
ただ、動産投資と言ってもいろんな種類がある中で、何故たかはしさんがワンルームをおすすめするかを書いていく
・ファミリータイプですと、よく言うのが一度入居してもらうと長く入居してくれる！との話もあるが、実際は入居のシーズンを逃すと次の入居までに時間がかかる。
また、広さもあるので、室内の補修など費用がかさむことが多い。
一番のデメリットは広さの分家賃収入も多くなるため、節税面で家賃が経費などのマイナス部分を食いつぶしてしまうのでポイント。
その点、ワンルームは収支上、家賃収入よりも経費のマイナス分が圧倒的に上回ることになる為、住民税などへの節税へとつながる。
・統計上、ファミリーの世帯数は減っているがワンルームの世帯は上昇傾向にある
※統計の資料は手元にないのでご容赦くださいまし・・・
世間の流れ的にお一人様ビジネスが増えている。
・一棟もののアパートなどについては、リスクが高いとのこと
車が突っ込んできたりしたら一棟まるまるダメになってしまったりなど。
かなり極端な例ですがｗ
また、維持管理も全てオーナーがする為、定期的な建物の補修や塗装などもあり、手間がかかることがある。
その他にも聞いたこともあるが、いざ文章におこすとなると難しいですなw
今回はワンルームに特化された、たかはしさんのお話でしたので、おそらくファミリータイプや一棟もの、節税などではなく利回り重視の人等もいらっしゃるかと思うのが今の段階での感想です。
もちろん、ワンルームにする理由が聞けたことは大きいかなと思います。
その他の成功事例なども聞きながら最終的な投資方法を決めていこうかと思った今日この頃でした。
おしまい。
スケーリング
こんばんは！
いさっちゃんですよ
今日はスケーリングについて書いていきます。
スケーリングとは、ズバリ
歯石を取ることです！！！
どこかしらで耳にしたことのある歯石とのワードですが、ググってみたところ、定期的に取り除いた方がよく、歯周病予防にもなるとの記事を拝見しました。
いくつかネットサーフィンをしていく中で、自分で歯石を取る方もいらっしゃるようですが、基本は歯医者がおすすめのようです。
さっそく私も小学生ぶり(15年以上)の歯医者に予約をし、近所の歯医者にGOしてきました。
診察をしてもらったところ、歯石が多いので一回で取り切ると歯茎が痛むと脅され、その日は歯茎の状態を良くする治療のみして帰宅をしました。
一週間後、、、
なんとなくワクワクしながら予約をした歯医者にGO
待ちに待った歯石を取り除けるわけです。
スッキリ(´◉◞౪◟◉)
少し痛む部分もありましたが、無事施術も終わり、最初に見せてもらった歯石がきれいに取れているじゃありませんか！
歯の裏側も平らだと持っていたのに下でなめると凸凹してることに気づかされる始末。
保険もきくので、支払いも3000～4000円前後でおおよそできるので比較的お手頃。
※私の場合は2回にわけてなおかつレントゲンも撮ったかたちでトータル4000円くらいでした。
調べた際に参考になったサイトのURLを貼っておくのでご参考までに
参考サイトにも記載がありますが、スケーリングは3～4ヶ月に1回の頻度で行くがのがいいようです。
定期的に行くことによって歯も奇麗になり、あわせて歯の状態もチェックができますので、まさに一石二鳥とはこのこと。
かくいう私もスケーリングで訪問した際に虫歯を一か所発見しました・・・
毎日しっかり歯磨きしているのに( ；∀；)
将来も自分の歯で美味しいご飯を食べたいので定期的に行こうと決めた今日この頃でした。
おしまい
初ブログ
この世に生を受けてはや26年と数か月
このタイミングで、、、、、、、
ブログを始めます！！！
何故このタイミングなのかと自分でも思いますが、
なんとなくです。
気づいたらブログへのハードルが低くなっておりましたので
初めてみることにしました。
とりあえずは、日常生活についての内容を書いていこうかなと考えております。
日々、色々な悩みや考えることも多く(皆さんもだと思いますが)
自分の考えを整理するのにブログはいいのかなとの安易な考えです。
あわせて、日頃読んでいる本の感想や意見なども書いていこうかなと
※読んだ本の内容を吸収せず忘れることが多いため・・・
気づいたらお堅い感じのブログになってるｗ
まぁ、初めてだし
こんなもんだよね
とりあえずは、最初の一歩と
おわり。
